Cada cuando cambiar de administrador

Para algunos cambiar de administrador del condominio suele ser un problema pues no estan bien informados o no saben que es lo que se debe de ahacer o como actuar , para esto te damos aqui unos consejos:

- El cambio del administrador debes de ser cada año por lo regular, si el administrador es externo se debe de someter a votacion por el consejo si estan de acuerdo en renovar el contrato.

-Para los administradores que son internos no se deben de reelegir ya que puede esto interpretarse como una anomalia pero de igual forma se somete a votacion con el consejo.

para poder cambiar de administrador es necesario que este se le informe al menos un mes antes para que deje todo en perfecto orden o por lo menos lo mas que se pueda, ya que para el siguiente administrador en curso o quien valla a tom...

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Como realizar los comunicados de compras

En los condominios bien sabemos que existen fondos especialmente diseñados para la compra de instrumentos nuevos de limpieza, de bombeo, de seguridad, etc todo depende de cómo le llamen todos, la ventaja aquí es que siempre habrá un fondo el cual se distribuye de acuerdo a como dan sus aportaciones y cada cuando, estas aportaciones son las llamadas aportaciones de cuotas de mantenimiento.
El administrador del condominio como encargado el puede hacer esta distribución o bien puede tener a un tesorero que será el encargado en administrar los pagos y cómo hacer para que todas las cuentas del condominio tengan fondos para poder solventar los gastos...

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Como mejorar la seguridad en el condominio

Una de los temas que mas se exponen en las juntas del consejo es como mejorar la seguridad en el condominio es decir como poder hacer que el condominio en si sea lo mas seguro posible sin llegar a un exageración

Uno de los puntos importantes es tener un portero o bien si el presupuesto alcanza a un personal de vigilancia el cual actuara como primer filtro para el ingreso de personas extrañas que es uno de los temas que mas se sufre en todas las unidades o condominios habitacionales para poder lograr esto se requiere a los porteros o bien policías tengan las instrucciones que solo dejen pasar las personas autorizadas por los residentes o bien dejando una identificación para poder tener acceso a la unidad.

Instalar cámaras de seguridad es una buena opción si se cuenta con la logística ne...

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Administración de condominios en el Distrito federal.

Administración de condominios en el distrito federal externa para todos los condominios que estén dentro del Distrito federal ya es posible que alguien externo lleve la administración pues sabes de ante mano que en muchas de las ocasiones el problema son los pagos y las cuotas de mantenimiento que muchas de las veces no son cobradas por pena ya que los administradores son los mismos que viven en el condominio.
Es por eso que nos ponemos a sus órdenes en administrar su condominio entregando resultados de inmediato en cuestión de las mejoras de los condominios , abarcando la parte de los mantenimientos preventivos y correctivos, contratación de personal y pago de nómina de los trabajadores, pago a proveedores, estado financiero del condominio, inventario de activo fijo es decir saber qu...

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Documentación que se debe de tener en un condómino

Unos de los aspectos que se deben de tener siempre para garantizar una buena vida del condominio es tener los documentos que sean referentes a la historia de los condominios y también las actualizaciones que estas se requieran de los documentos como son desde los propietarios asi como los planos etc. Aquí les dejos algunos de documentos con los que se deben de contar para que el valor en caso de vender este no sea devaluado mucho.
- Planos de las estructuras y de las instalaciones.
- Licencia de la construcción.
- Documentos de agua y drenajes.
- Escrituras o actas constitutivas de del condominio.
- Reglamento del condominio.
- Comprobasntes de pago de servicio como agua,luz,gas etc.
- Relación de los administradores en el condominio.
- Demandas o jucios por aspectos del condominio.
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